Welche Marktpreise gelten für Entrümpelungen in Berlin?
Als Orientierung dienen zwei veröffentlichte Auswertungen. Für Berlin nennt awl-zentrum.de einen Durchschnitt von 1.423 € auf Basis von 158 Aufträgen, mit einer Spanne von 500 bis 2.390 €. Bundesweit nennt meister-job.de 20–50 € pro Quadratmeter bei normaler Füllung, bei Messie-Wohnungen 38–55 € pro Quadratmeter und mehr.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Durchschnitt Berlin | 1.423 € | awl-zentrum.de |
| Spanne Berlin | 500–2.390 € | awl-zentrum.de |
| Normale Füllung, bundesweit | 20–50 € pro m² Wohnfläche | meister-job.de, Sept. 2026 |
| Messie-Wohnung, bundesweit | 38–55 € pro m² und mehr | meister-job.de, Sept. 2026 |
| SperrmüllProfi Wohnungsauflösung | ab 400 € | Preisliste |
| SperrmüllProfi Büroauflösung | ab 700 € | Preisliste |
Rechnet man die Quadratmeterwerte bei normaler Füllung hoch, ergeben sich für 40 m² rechnerisch 800–2.000 €, für 60 m² 1.200–3.000 € und für 80 m² 1.600–4.000 €. Diese Werte sind Marktspannen, keine Angebote. Ihr Preis hängt von den Faktoren ab, die wir unten erklären.
Volumen: Warum die Kubikmeter den Preis bestimmen
Der wichtigste Preisfaktor ist die Menge, gemessen in Kubikmetern Laderaum. Eine spärlich möblierte 60-m²-Wohnung kann weniger kosten als eine volle 40-m²-Wohnung. Die Wohnfläche ist deshalb nur eine grobe Richtgröße. Entscheidend ist, wie viel tatsächlich abtransportiert und entsorgt werden muss.
Bei SperrmüllProfi gilt: 1 m³ entspricht 1.000 Litern Laderaum. Gezählt wird der Platz, den die Sachen im natürlichen Zustand einnehmen. Möbel müssen vorher nicht zerlegt werden. Für eine erste Schätzung helfen Richtwerte, etwa rund 1,5 m³ für ein 3-Sitzer-Sofa oder 1,4 m³ für einen zweitürigen Kleiderschrank.
Volle Keller, Dachböden und Abstellkammern werden oft unterschätzt. Gehen Sie vor der Anfrage jeden Raum durch, auch Balkon, Garage und Kellerabteil.
Etage, Aufzug und Laufweg: Wie viel Tragearbeit steckt drin?
Je weiter und höher getragen werden muss, desto mehr Arbeitszeit fällt an. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit kurzem Weg zum Fahrzeug ist schneller geräumt als eine Altbauwohnung im vierten Stock ohne Aufzug mit langem Hinterhof-Weg. Diese Arbeitszeit fließt in den Festpreis ein.
- Etage: Ohne Aufzug steigt der Aufwand mit jedem Stockwerk.
- Aufzug: Ein ausreichend großer Aufzug spart Zeit. Klären Sie vorab, ob er genutzt werden darf.
- Laufweg: Durchgänge, Hinterhöfe und enge Treppenhäuser verlängern jeden Gang.
- Keller und Dachboden: Enge Zugänge bedeuten oft mehr Handarbeit.
Halteverbot und Zufahrt: Wo steht das Fahrzeug?
In vielen Berliner Straßen ist ein Halteplatz direkt vor dem Haus nicht garantiert. Steht das Fahrzeug weit entfernt, verlängert sich jeder Gang. Bei größeren Räumungen kann eine Halteverbotszone sinnvoll sein. Ob sie nötig ist und wer sie organisiert, sollte vor der Auftragsvergabe feststehen.
Klären Sie bei der Besichtigung:
- Gibt es eine Einfahrt, einen Hof oder eine Ladezone?
- Ist ein Halteverbot nötig, und ist es im Angebot enthalten?
- Gibt es Durchfahrtshöhen oder Schranken, die das Fahrzeug begrenzen?
Demontage, Sondermüll und Sonderfälle: Was kostet extra Zeit?
Einbauküchen, fest verschraubte Schränke, Hochbetten oder Bodenbeläge müssen ausgebaut werden. Das kostet Arbeitszeit. Schadstoffe wie Farben, Lacke oder Chemikalien müssen getrennt erfasst und separat entsorgt werden. Stark vermüllte Wohnungen liegen laut meister-job.de bei 38–55 € pro m² und mehr.
- Demontage: Küchen, Einbauschränke, Lampen, Gardinenstangen
- Schadstoffe: Farben, Lacke, Lösungsmittel, Batterien, Chemikalien
- Elektrogeräte: werden getrennt von Sperrmüll erfasst
- Messie-Wohnungen: mehr Volumen, mehr Sortierarbeit, oft Reinigung
Nennen Sie solche Punkte bei der Anfrage. Dann sind sie im Festpreis berücksichtigt und es gibt am Tag der Räumung keine Überraschung.
Wertanrechnung: Wie verwertbare Möbel den Preis senken
Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten oder Sammlerstücke können bei SperrmüllProfi auf den Preis angerechnet werden. Wie viel, hängt vom Zustand und der Verwertbarkeit ab. Eine feste Summe lässt sich vorab nicht nennen. Die Anrechnung wird bei der Besichtigung besprochen und im Angebot festgehalten.
Wenn Sie selbst verkaufen möchten, tun Sie das vor dem Räumungstermin. Was dann noch in der Wohnung steht, wird entsorgt oder, wenn verwertbar, recycelt. Wertgegenstände, Dokumente und Erinnerungsstücke sollten Sie vorher sichern.
Festpreis nach Besichtigung: Wie läuft das Angebot ab?
Sie erhalten bei SperrmüllProfi einen schriftlichen Festpreis nach einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Der Preis gilt für die vereinbarte Leistung: Abbau, Tragen, Verladen, sortierte Entsorgung und besenreine Übergabe. Für kleinere Mengen reichen oft Fotos per WhatsApp statt eines Termins vor Ort.
- Anfrage per Telefon unter 030 767 395 48 oder per WhatsApp mit Fotos
- Kostenlose Besichtigung oder Einschätzung anhand der Fotos
- Schriftlicher Festpreis
- Räumung zum Termin, oft innerhalb von 24–48 Stunden möglich (je nach Auslastung)
- Sortierte Entsorgung, Verwertbares ins Recycling
- Besenreine Übergabe, nach Absprache auch ohne Ihre Anwesenheit
Achten Sie bei jedem Angebot darauf, dass Entsorgungskosten, Demontage und Tragen enthalten sind. Ein niedriger Grundpreis mit vielen Zuschlägen ist am Ende oft teurer.
Kann ich die Entrümpelung steuerlich absetzen?
Die Arbeitskosten einer Entrümpelung in Ihrem Haushalt können als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG berücksichtigt werden: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € Steuerermäßigung im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und die Zahlung per Überweisung. Begünstigt sind laut Gesetz nur die Arbeitskosten.
Das Gesetz setzt voraus, dass die Leistung im Haushalt des Steuerpflichtigen erbracht wird. Bei der Wohnung eines verstorbenen Angehörigen oder bei Büroräumen kann das anders zu beurteilen sein. Soweit die Kosten Betriebsausgaben oder Werbungskosten sind, ist § 35a ausgeschlossen. Das ist keine Steuerberatung. Klären Sie Ihren Fall mit Ihrer Steuerberatung.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Berlin im Durchschnitt?
Laut awl-zentrum.de kostet eine Entrümpelung in Berlin im Schnitt 1.423 €, ausgewertet aus 158 Aufträgen. Die Spanne reicht von 500 bis 2.390 €. Den genauen Preis bestimmen Menge, Etage, Laufweg und Sonderarbeiten wie Demontage.
Was kostet eine Entrümpelung bei SperrmüllProfi?
Die Wohnungsauflösung oder Entrümpelung beginnt bei 400 €, die Büroauflösung bei 700 €. Den genauen Betrag erhalten Sie als schriftlichen Festpreis nach einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Enthalten sind Demontage, Tragen, Entsorgung und besenreine Übergabe.
Wird pro Quadratmeter oder pro Kubikmeter abgerechnet?
Marktübersichten nennen oft Preise pro Quadratmeter Wohnfläche, etwa 20–50 € bei normaler Füllung. Aussagekräftiger ist das Volumen in Kubikmetern, denn es bildet die tatsächliche Menge ab. SperrmüllProfi rechnet mit 1 m³ = 1.000 Litern Laderaum.
Werden wertvolle Möbel angerechnet?
Ja, verwertbare Möbel und Antiquitäten können je nach Zustand auf den Preis angerechnet werden. Die Höhe hängt von Zustand und Verwertbarkeit ab und wird bei der Besichtigung festgelegt. Eine pauschale Summe lässt sich vorab nicht seriös nennen.
Muss ich bei der Entrümpelung dabei sein?
Nein. Nach Absprache räumt SperrmüllProfi auch ohne Ihre Anwesenheit, etwa wenn Sie nicht in Berlin wohnen. Vorher klären Sie, was bleibt und was entsorgt wird, und wie der Schlüssel übergeben wird.
Quellen: awl-zentrum.de: Entrümpelung Berlin – Kosten, meister-job.de: Kosten für die Wohnungsentrümpelung, § 35a EStG – Steuerermäßigung bei haushaltsnahen Dienstleistungen, BSR: Schadstoffe entsorgen