Was besenrein bedeutet
Der Bundesgerichtshof hat 2006 entschieden: Die Pflicht zur besenreinen Rückgabe beschränkt sich auf die Beseitigung grober Verschmutzungen (BGH, VIII ZR 124/05). Praktisch heißt das: Alle Möbel und Gegenstände sind raus, Böden sind gefegt, Spinnweben und grober Dreck entfernt. Fenster putzen oder Teppiche reinigen gehört nicht dazu – es sei denn, der Mietvertrag regelt es wirksam anders.
Was zur leeren Wohnung gehört
- Möbel, Hausrat und Müll aus allen Räumen
- Keller- und Dachbodenabteil, die zur Wohnung gehören
- Gegenstände auf Balkon und Terrasse
- Eigene Einbauten, die nicht mit dem Vermieter vereinbart sind – etwa eine selbst eingebaute Küche
Was Sie übernommen haben oder was der Nachmieter übernimmt, klären Sie am besten schriftlich.
Besenrein mit uns
Bei jeder Entrümpelung und Wohnungsauflösung übergeben wir die Räume besenrein – Keller und Dachboden inklusive. Der Festpreis beginnt bei 400 € und steht nach einer kostenlosen Besichtigung fest. Auf Wunsch übergeben Sie uns den Schlüssel und müssen nicht dabei sein.
Häufige Fragen
Muss ich beim Auszug die Fenster putzen?
Für eine besenreine Übergabe nicht. Der BGH verlangt nur, grobe Verschmutzungen zu beseitigen. Abweichende Regeln im Mietvertrag können mehr verlangen.
Gehört der Keller zur besenreinen Übergabe?
Ja, wenn er zur Wohnung gehört. Er muss leer und von grobem Schmutz befreit sein.
Wer bezahlt, wenn noch Sachen in der Wohnung stehen?
Dann kann der Vermieter die Kosten für die Räumung vom Mieter verlangen. Günstiger ist es, vorher selbst räumen zu lassen.
Übergeben Sie die Wohnung an den Vermieter?
Wir räumen und übergeben besenrein. Die Abnahme mit dem Vermieter machen Sie – auf Wunsch stimmen wir den Termin darauf ab.
Quellen: BGH, Urteil vom 28.06.2006, VIII ZR 124/05 (dejure.org)